个人房屋租赁合同协议书下载

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

依据《中华人民共和国》以及相关规定，目的是明确甲、乙双方的权利义务关系，经过双方共同协商并且达成一致意见，于是签订了本合同。

甲方拥有坐落于市街巷号的房屋，该房屋有栋间，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，属于特定类型，结构等级为某等级，完损等级为某等级，主要装修设备齐全。甲方将此房屋出租给乙方，供乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期的时长为个月。甲方在年月日这一天开始，把出租的房屋交付给乙方使用。到了年月日，甲方将把房屋收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

将房屋进行转租、分租、转让、转借、联营、入股的行为，或者与他人进行调剂交换的行为。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

拖欠租金达若干个月或者房屋空置若干月的。合同期满之后，如果甲方依旧继续出租房屋，那么乙方具备优先承租的权利。当租赁合同因期满而结束时，倘若乙方确实没有办法找到房屋，就可以与甲方进行协商，酌情把租赁期限延长一些。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金的具体金额。乙方需在月日将月租金交纳给甲方。租金需先付后用。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若甲方无法提供合法收租凭证，乙方有权拒付租金。

甲乙双方依照规定的税率以及标准来交纳房产租赁税费，其交纳的方式按照下列的第____款来予以执行。

税法以及镇政发(90)第 34 号文件有规定比例，此比例由甲方和乙方分别承担。

2.甲、乙双方议定。

租赁期间，修缮房屋是甲方的义务。甲方需对出租房屋及其设备定期进行检查，并且及时进行修缮，要做到房屋不漏雨、不被水淹，保证户内上水、下水以及照明电这三通正常，还要确保门窗完好，以此来保障乙方能够安全且正常地使用房屋。修缮的范围和标准按照城建部(87)城住公字第 13 号通知来执行。在甲方修缮房屋的时候，乙方应当积极地给予协助，不能阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先垫付维修费并组织施工。竣工之后，维修费用凭借正式发票，在乙方应交纳的房租中分次扣除。

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方基于使用需求，在不致使房屋结构受损的情况下，能够对承租的房屋进行装饰。不过，其装饰的规模、范围、工艺以及用料等方面，都必须事先获得甲方的同意，之后才可以开始施工。对于装饰物的工料费用以及租赁期满后的权属处理事宜，双方经商议决定：料费由某方承担；所有权归属于某方。

第五条 租赁双方的变更

当甲方依照法定手续程序把房产所有权转移给第三方时，在没有约定的情形下，本合同会对新的房产所有者依然有效。

甲方进行房屋出售时，需要在三个月之前以书面形式通知乙方。并且，在同等的条件之下，乙方拥有优先购买的权利。

乙方若要与第三人互换用房，需事先获得甲方的同意，并且甲方应当对乙方的合理要求予以支持。

第六条 违约责任

甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，需要承担赔偿责任，赔偿金额为元。

租赁双方中若有一方未依照第四条的约定履行相关条款，那么违约方需负责对对方进行赔偿，赔偿金额为元。

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